Publié le 19 Janvier 2026

Suspension du guichet MaPrimeRénov' pour tous nouveaux dépôts de dossiers d'un projet de rénovation d'ampleur, mono-geste ou copropriété. Cette suspension est effective jusqu'à l'adoption de la loi de finances 2026 puisque la loi spéciale mise en place par le Premier Ministre bloque toutes dépenses non contractuelles. Cette loi spéciale permet d'avoir un budget, repris partiellement de l'année 2025, permettant d'assurer la continuité des services publics uniquement.

De nombreux logements classés DPE F ou G pourront éventuellement sortir du statut de passoire thermique grâce à la baisse du coefficient de conversion de l'électricité. Ce coefficient passe à 1.9 au 1er janvier 2026 pour tous les nouveaux DPE établis à compter de cette date. Les propriétaires d'un DPE antérieurs peuvent être mis à jour en cas d'amélioration de la classe énergétique en se rendant sur le site de l'ADEME. Une attestation de mise à jour de l'étiquette pourra être téléchargée gratuitement pour ces DPE.

Lorsqu'une location de logement se fait par le biais d'une agence immobilière, le bailleur doit payer des frais d'honoraires à celle-ci. La loi Alur de 2014 permet en effet de partager ces honoraires entre bailleur et locataire mais avec un plafonnement des tarifs pour le locataire. Ces frais pour le locataire comprennent les visites, la création du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Ces plafonds n'ont jamais évolué depuis 2014 mais un arrêté du 17 juillet 2025 annule ce gel et indexe une augmentation annuelle dès 2026 en fonction de l’indice de référence des loyers (variation T3 entre N-1 et N). Les frais d'agence pour un locataire signant un bail à compter du 1er janvier 2026 seront plafonnés à :

• 3.03€/m² pour un état des lieux d'entrée (3€ en 2025),
• 12,10€/m² de frais d'honoraires en zone très tendue (12€ en 2025),
• 10,09€/m² de frais d'honoraires en zone tendue (10€ en 2025),
• 8,07€/m² de frais d'honoraires pour les autres zones (8€ en 2025).

Les frais payés par le locataire ne peuvent pas dépasser les frais réglés par le bailleur, ni dépasser la moitié des honoraires globaux demandés par l'agence.